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Nichée au cœur des campagnes de Profondeville à 2 minutes des facilités (Intermarché, pharmacie …), cette maison offre un cadre de vie rare, où nature, tranquillité et confort se rencontrent. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, elle séduira les amateurs d’espace et de sérénité.

On fait le tour du propriétaire ?
Dès l’entrée, l’âme de la maison se dévoile. Véritable pièce centrale, le hall d’entrée assure une circulation fluide vers les différents espaces du rez-de-chaussée (1 espace de vie et un espace bureau/nuit avec une salle de douche adjacente).

Sublimé par une abondante lumière naturelle, le coin salon-salle à manger se prolonge harmonieusement vers la cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie d’environ 24 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments autour de bons petits plats, tout en profitant d’une vue dégagée, presque panoramique, sur la nature environnante.

La cuisine, d’environ 14 m², dispose également d’un coin repas agréable pour débuter la journée en douceur. Un espace arrière-cuisine et buanderie complète l’ensemble et facilite grandement le rangement ainsi que le retour des courses (donne sur la terrasse et un escalier menant au parking).
L’espace bureau/nuit du rez-de-chaussée, jouxtant une seconde salle de douche, sera parfait pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité des espaces de vie principaux ou encore les activités complémentaires, télétravail…

À l’étage, vous découvrirez 4 chambres de respectivement 9 m², 12 m², 14 m² et 19 m² mansardées, ainsi qu’une belle salle de bain. Famille nombreuse, télétravail ou loisirs : chacun y trouvera sa place.

Un double garage (en longueur) et une grande cave viennent parfaire l’ensemble, offrant stationnement et stockage en suffisance.

Sa plume de paon 🦚
Au calme, en retrait de l’agitation, cette maison bénéficie d’une surface habitable particulièrement confortable. Ses volumes généreux permettent d’envisager de nombreux aménagements sans jamais manquer d’espace.
Aux beaux jours, la terrasse orientée plein sud devient un véritable lieu de détente, idéal pour profiter d’un moment convivial en toute sérénité.
L’extérieur, non clôturé, offre un bel espace ouvert où petits et grands pourront partager des instants privilégiés. L’absence totale de vis-à-vis garantit une intimité rare, vous permettant de profiter pleinement des lieux, été comme hiver.

Côté technique 🛠️
Avec son PEB C, la maison offre une performance énergétique confortable et une bonne maîtrise des coûts de chauffage. Les principales pièces de vie, orientées plein sud à l’arrière, bénéficient d’une luminosité agréable tout au long de la journée.
Le chauffage est assuré par un système au mazout. L’eau chaude est produite par électricité et/ou par un système de panneaux solaire thermique.
Présence d’une citerne à eau de pluie dans les caves avec un groupe hydrophore.
L’entretien des grandes espaces verts sont à charges du locataire.
Les consommations d’eau, d’électricité et de chauffage sont à charge du locataire, avec liberté de choix du fournisseur.

Durée du bail : contrat de 1 an renouvelable, avec possibilité de basculer ensuite vers un bail classique de 9 ans.
État des lieux réalisé par expert : 260 € HTVA (314,60 € TVAC) /partie.
Garantie locative : 2 mois de loyer.