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Au cœur de la vallée de la Meuse, à Rivière, cette charmante maison familiale s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Située dans une rue sans issue, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À rafraîchir selon vos envies, elle représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Grâce à ses généreux espaces de vie et à la possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée, cette habitation s’adapte aussi bien aux besoins d’une famille qu’à un projet de vie de plain-pied.

Entouré de paysages verdoyants, Rivière est un village apprécié pour son cadre naturel préservé et sa douceur de vivre. Entre les promenades le long de la Meuse, les nombreux sentiers de randonnée et la proximité des bois, il ravira les amateurs de plein air. Les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien sont facilement accessibles au sein de la commune de Profondeville, tandis que Namur se rejoint en quelques minutes.

Érigée dans les années 1970 sur une parcelle de plus de 10 ares, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié où le jardin constitue un véritable havre de paix. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

• On vous fait le tour du propriétaire ?

Que vous choisissiez d’entrer par l’avant ou par l’arrière de la maison, son charme opère dès les premiers instants. Les lieux respirent encore les souvenirs d’une vie de famille heureuse, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique qui ne demande qu’à accueillir une nouvelle histoire.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine équipée de près de 15 m² et d’un vaste séjour de plus de 30 m² réunissant salon et salle à manger. De beaux volumes qui permettront de partager de précieux moments en famille ou entre amis, que ce soit à l’occasion des fêtes de fin d’année, d’un anniversaire ou simplement d’un repas convivial.

Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre, pourra aisément être transformée en bureau, salle de jeux ou espace dédié à une profession libérale, selon vos besoins. À l’arrière de la maison, une agréable véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l’arrière de la maison, la véranda invite à profiter des premiers rayons du soleil dès le matin, tandis que le séjour, réchauffé par le poêle à bois, promet de chaleureux moments de détente lorsque les journées se rafraîchissent. Deux ambiances, deux façons de savourer chaque saison. Une buanderie, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres de 12, 13, 14 et 18 m², offrant à chacun un espace confortable et lumineux. Une salle de douche ainsi qu’un second WC indépendant viennent compléter cet étage, particulièrement adapté aux besoins d’une famille

Un grenier semi-aménageable constitue un espace de rangement supplémentaire ou pourra, selon votre projet et les autorisations nécessaires, être exploité pour répondre à de nouveaux besoins.

Le sous-sol comprend un garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade, un local chaufferie ainsi que 2 caves de 9 et 17 m². Ces espaces annexes conviendront parfaitement à l’aménagement d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’un garde-manger.

• Sa plume de paon ? 🦚

À l’extérieur, le jardin orienté ouest offre un cadre verdoyant où chacun pourra laisser libre cours à ses envies. Les passionnés de jardinage y trouveront un véritable terrain d’expression grâce au vaste potager, à la grande serre et au charmant poulailler déjà en place. Un environnement propice à la culture de vos propres légumes, tout en profitant d’un mode de vie plus proche de la nature.

Que vous souhaitiez créer un espace de détente, partager des repas en famille ou développer vos projets de jardinage, ces extérieurs offrent de nombreuses possibilités dans un cadre calme et préservé.

Cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les rénovations à entreprendre vous offriront la liberté de repenser chaque espace selon vos goûts, vos besoins et votre mode de vie, afin de créer un intérieur unique, à votre image.

• Côté techniques 🛠️

Châssis double vitrage en bois d’époque, survitrée il y a environ 35 ans

Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière à condensation au mazout (année 2004)

Citerne de mazout en extérieur

Poêle à bois en supplément pour le chauffage de la maison

Toiture d’origine en tuile béton de la marque Sneldek

Relier à une fosse septique + puits (avec dégraisseur)

PEB D

Électricité non conforme