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Entre nature, quiétude et proximité des facilités, découvrez un appartement qui invite à profiter pleinement de son environnement.

Situé au second étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété agréable et bien entretenue, ce charmant appartement meublé offre un cadre de vie cosy et paisible, à proximité directe du halage et de nombreuses promenades.

Godinne, village au cadre de vie recherché, séduit par son atmosphère tranquille tout en bénéficiant d’une belle accessibilité. La gare, située juste en face de la résidence, ainsi que les transports en commun à seulement 90 mètres, permettent de rejoindre facilement les alentours. Plusieurs petits commerces de première nécessité se trouvent également à proximité, tandis que le Spar de Godinne est accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Son emplacement est particulièrement intéressant pour les étudiants en médecine ou les personnes travaillant à l’hôpital de Mont-Godinne, situé à seulement 9 minutes en voiture.

À l’arrière du bâtiment, les promenades du halage offrent un accès privilégié à un environnement verdoyant et paisible. Un lieu où se mêlent douceur de vivre, nature et praticité, au cœur de la vallée de la Meuse.

• On vous fait le tour du propriétaire ?

Laissez-vous séduire par la belle luminosité naturelle dont profite cet appartement. Celle-ci apporte une touche de douceur et de quiétude à l’ensemble.

La pièce de vie d’environ 17 m², mêlant harmonieusement salle à manger et salon, deviendra votre espace privilégié pour partager des moments de convivialité et de détente.

Intégrée à cette pièce de vie, la cuisine équipée et fonctionnelle vient compléter harmonieusement cet espace et vous accompagnera au quotidien.

Côté nuit, une belle chambre offre un espace agréable et confortable.

La salle de douche, bien que compacte, complète l’ensemble pour une vie pratique et fonctionnelle.

Un espace de rangement avec emplacement pour la machine à laver vient parfaire les aspects pratiques de ce logement.

Loué meublé, ce bien saura notamment séduire les personnes à la recherche d’un premier logement, dans un cadre agréable et serein.

• Ses deux plumes de paon ? 🦚

La première, c’est son emplacement idéal. Proche des facilités et des transports en commun, il fera de cet appartement un endroit idéal pour les personnes qui aiment se déplacer à pied ou qui ne disposent pas d’un véhicule personnel.

La deuxième plume ? Le bien est déjà loué meublé (gros mobilier, ustensile de cuisine, accessoires de vie …), ce qui évitera les chamailleries de couple ou d’amitié sur le choix du canapé ou de la table… 😉

• Côté techniques 🛠️

Bénéficiant d’un PEB C, cet appartement offre un bon niveau de performance énergétique, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au mazout, avec des consommations calculées via un calorimètre.

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un boiler électrique privatif.

📄 Durée du bail : contrat de 1 an renouvelable

💶 Loyer : 830 € + 150 € de charges provisionnelles

📋 État des lieux réalisé par expert : 210 € HTVA (254,10 € TVAC) par partie.

💼 Garantie locative : 2 mois de loyer.

• La vie en copropriété ? 🏢

À taille humaine, la copropriété est bien entretenue et gérée avec soin, offrant un cadre de vie agréable et sain.

Les provisions de charges communes s’élèvent à environ 150 € (l’électricité des communs, l’assurance incendie, chauffage …).

Vos dépenses en eau et en électricité seront à vos charges personnelles.