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Certains l’aiment chaud ! … Comprenez, en immobilier, prêt à la location ou à l’emménagement !

Un peu plus de 52m² pourrait paraître tout “juste” sur le papier, mais l’excellente configuration de ce bien, offrant 2 belles chambres (12,20 et 10m²) et son cachet unique en font un lieu de vie très agréable. Avec son séjour “cathédrale” et ses poutres lui apportant tout son charme, vous serez surpris de pouvoir y déposer vos valises directement !

Bien isolé, il permet de limiter les dépenses énergétiques et ne comporte que de faibles charges communes. Avec les facilités d’Erpent à proximité directe, sa situation prisée complète la liste des critères incontournables qu’il coche en faisant un investissement intelligent.

Connaissez-vos Erpent, ses quartiers riches de calme et de bonnes relations de voisinage? Ici, on apprécie d’être entouré de toutes les facilités urbaines mais de pouvoir au besoin, se mettre au “vert” avec divers sentiers de balade non loin !

Un véritable Paon, une perle rare !

Vous avez besoin de vous sentir chez vous comme dans havre de paix cocooning ? C’est le second petit nom de ce bien où vous pouvez déjà vous imaginer, lové au coin salon l’hiver. Vous aimez recevoir ? Le coeur du séjour convivial pourra sans soucis accueillir une table 4 à 6 personnes.

On vous en dit plus…

Permettant encore quelques aménagements à faible coût (touche de peinture…), il offre des installations fonctionnelles (cuisine semi-équipée), un coin buanderie (cuisine) et une place de parking privative comprise, prestations rares pour un prix intéressant !

D’un point de vue technique et pratique ?

Ici, l’immeuble étant relativement récent, pas de grosses surprises à prévoir. Les charges communes sont stables et couvrent pour +-150€/mois :
– le chauffage privatif
– l’entretien des communs
– L’eau, l’électricité et l’entretien des communs

L’eau et l’éléctricité privative sont à part (compteurs individuels).

Si vous souhaitez acheter ce bien pour investir, la proportion de charges vous incombant sera de l’ordre de +-40€/mois (le reste étant à charge de l’occupant). Vous avez déjà pris votre calculatrice ? Nous aussi, le rendement est estimé aux alentours de 4% pour un loyer de minimum 700€ hors charges.

A visiter sans délai !