Sous option

Saint-Amand 3

1850
123 m²
2 chambre(s)
4163 m²
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325 000 €

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Avez-vous toujours rêvé de posseder une maison champêtre, s’apparentant à un lieu de vacances plein de charme ?

Nichée dans un écrin de verdure, cette maisonnette 4 façades, au style cottage anglais avec son annexe indépendante, incarne l’harmonie parfaite entre authenticité et nature. Cette dame de caractère vous séduira par son atypisme, offrant un véritable retour aux sources qui vous invite à ralentir, respirer et à apprécier le moment présent.

Chaleureuse et apaisante, les lieux sont empreints d’une âme dès l’entrée qui vous accueille avec sa cage d’escaliers ouverte. Donnant sur le séjour, celui-ci invite à partager une tasse de thé ou à lire un livre au coin du feu en hiver, pendant que le repas mijote dans la cuisine le jouxtant.

Située au premier étage, l’unique grande chambre avec ses mansardes cosy, propose une large vue sur le jardin luxuriant.
La salle d’eau, quant à elle située au rez est intelligemment placée proche du wc indépendant et d’un dressing.

Indépendamment de cette maison, retrouvez une annexe plongée dans le massif verdoyant de la propriété. Celle-ci sera idéale pour une activité professionnelle telle que thérapeute, soins holistiques ou bien encore pour une maison kangourou. Comprennant une pièce d’eau, un WC indépendant et une pièce de stockage, un futur coin cuisine y a également été songé en prévoyance d’un second lieu de vie 100% autonome.

Un large carport et une cave complètent ce bien unique en son genre !

D’un point de vue technique…

La maison ayant été globalement rénovée dans les années 70′, ses installations n’en n’ont pas été moins bien entretenues pour autant. Véritable maison “déposez vos valises” vous pourrez savourez la décoration champêtre ou repenser le bien à votre goût.
Seule l’électricité méritera d’y accorder une rénovation puisque, de la chaudière (dont le brûleur a été changé en 2018) jusqu’aux châssis double vitrages PVC datant de 2009, tout le confort nécessaire s’y trouve.

Annuellement, elle nécessite +- 1000L de mazout uniquement, en plus du feu ouvert réchauffant aisément tout l’espace de vie et l’étage.

Enfin, l’annexe a été récemment réisolée par l’intérieur, tout comme son boiler est presque neuf (2022).

Toiture saine, base solide au cachet conservé, elle n’attend plus que ses futurs (chanceux propriétaires) pour écrire une nouvelle page de son histoire, votre histoire…

Le RECAP'

Type : Maison
Etat du bien : Bon état
Terrain : 4163 m²
2 terrasse(s)
2 chambre(s)
1 parking(s)
0 garage(s)

Détails techniques

1 cave(s)
2 toilette(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) de douche
Certificat d'éléctricité : oui, non conforme
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Date de rénovation : 2009

Détails pratiques et financiers

Statut : Sous option
Cadastre : 465 euros

Que faire des les environs...

Autoroute : 8500 m
École : 150 m
Transports : 350 m
Centre de sport : 1 m
Magasin : 4400 m

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