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On lève le mystère sur un bien à situation et rentabilité idéale !
Vous souhaitez investir mais ne savez pas par où commencer ? Garages, appartements, vous hésitez ? Quelle zone géographique est porteuse d’avenir ? A l’inverse, vous êtes un investisseur aguérri et savez reconnaître une bonne opportunité pour placer votre argent ?
Chez Emla, nous avons sans doute la réponse à vos interrogations : cet immeuble de rapport en ordre d’un point de vue technique et urbanistique vous offre une rentabilité immédiate et exceptionnelle de minimum 4,4% !
Situé à Bois-de-Villers, village en plein développement bien désservi en commerces et TEC, cet immeuble mixte est en recul de toute cohue et offre une vue sur les campagnes environnantes.
Présentant de beaux atouts pour un investissement réfléchi, il se compose de 2 unités d’habitation comprenant chacun 1 chambre (rez de chaussée avec jardin et duplex confortable) ainsi qu’un grand hangar de 180m² et un plus petit de 70m².
Totalisant plus de 460 m² pour un revenu locatif minimum en l’état de 2.300€ (2 unités actuellement louées – 2 unités prête à la location), l’immeuble est facile d’entretien et de gestion puisque les baux y sont diversifiés et son état général bon.
Outre sa situation et sa rentabilité, ce bien est sain, sans travaux indispensables à prévoir outre le placement d’une cuisine au 1er.
L’aviez-vous remarqué … ?
Si l’esthétique pourra être modernisée sans trop de frais, les loyers pourront évoluer aisément en conséquence et selon vos ambitions !
Un dernier point technique ?
Tout y a été pensé pour une gestion aisée : Les consommations sont individualisées par des dé.compteurs/chaudières indépendantes dont une est pratiquement neuve. L’appartement du rez a entièrement été isolé de celui de l’étage par une laine de bois dans les plafonds. Les châssis, en DV bois sont en bon état….
Envie d’en découvrir plus ? Levez le mystère en vivant une expérience immo’ lumineuse en visite !
