Sous option

Tomballes 5

1896
109.57 m²
2 chambre(s)
2104 m²
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285 000 €

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Tomballes 5

1896
109.57 m²
2 chambre(s)
2104 m²

285 000 €

On vous dévoile tout

Avec notre plume d'or

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🔑 𝑬𝒄𝒓𝒊𝒗𝒆𝒛 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒉𝒊𝒔𝒕𝒐𝒊𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒄𝒆𝒕𝒕𝒆 𝒄𝒉𝒂𝒓𝒎𝒂𝒏𝒕𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒑𝒓𝒐𝒄𝒉𝒆 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒏𝒂𝒕𝒖𝒓𝒆 !🔑

S’épanouissant à moins de 5 minutes du centre de Couthuin,cette charmante maison 3 façades bercée par le silence des campagnes, regarde paisiblement le soleil inonder son intérieur et son vaste jardin. Le feuillage dansant au gré du vent, les arbres fruitiers veillent, témoins silencieux des saisons qui passent.

Entrez et laissez-vous envelopper par la chaleur d’un intérieur simple et accueillant. Rénovée profondément, déposez-y vos valises après le coup de foudre. Chaudière neuve, isolation complète, châssis DV… Ici, se tient une blanche où écrire le début d’une nouvelle histoire avec facilité.

Baignée de lumière, les pièces de vie aux volumes agréables, invitent à partager avec convivialité un bon repas. La cuisine semi-équipée s’ouvre sur l’agréable salon, invitant aux instants partagés. Elle permettra également de profiter au gré des saisons du vaste jardin de plus de 21 ares.

Un garage attenant, complète le rez avec praticité, idéal pour le stockage. Offrant un espace abrité pour un véhicule, il offre aussi un potentiel d’aménagement supplémentaire pour qui aime conjuguer fonctionnalité et confort. Discret et pratique, un WC compose le hall juxtaposé à la salle à manger, on y retrouve l’escalier menant au premier étage.

À l’étage, se révèle un spacieux hall modulable, idéal comme espace jeu, bureau… L’espace nuit révèle avec douceur une spacieuse chambre parentale, offrant le luxe d’un dressing attenant. Retrouvez au fond du hall, une chambre plus modeste mais idéale pour un enfant ou pour recevoir.

À l’extérieur, le jardin ne se contente pas d’être décoratif : il est un véritable espace de vie. Discrètement alignées, 3 remises en dur attendent leur nouvelle histoire. Parfaites pour un atelier d’artisan, un espace de bricolage, un lieu de création ou simplement pour offrir de généreux espaces de stockage. À l’abri des regards, un espace aménagé en salon de jardin vous attend. Un coin terrasse et détente, entre confidences au crépuscule et rêveries sous les étoiles vous pemettra de prolonger le plaisir !

Cette maison, sans prétention, invite à s’ancrer, à créer. Elle attend ceux qui cherchent non seulement une maison, mais un lieu où le cœur peut s’installer.

Sa plume de paon 🦚

Vous l’aurez compris, ici, après avoir pensé votre touche personnelle au creu de lieu rénové, vous pourrez vous épanouir dans son grand jardin, très rare pour les biens de ce type.

Pour le côté technique ?

Le confort moderne d’une chaudière neuve, assurant chaleur et sérénité au fil des saisons, une électricité conforme, une toiture étanche, cela passe avant tout, non ?! Ici, seules quelques touches de finition seront à prévoir selon vos envies.

Ses volumes équilibrés et son grand terrain séduiront les amateurs de quiétude. Plus qu’une maison, c’est un refuge où l’on prend le temps de vivre !

Le RECAP'

Type : Maison
Etat du bien : Remis à neuf
Terrain : 2104 m²
1 terrasse(s)
Référence : 7217659
2 chambre(s)
1 Parking(s)
1 garage(s)

Détails techniques

1 cave(s)
1 toilette(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) de douche
Date de rénovation : 2018
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Certificat d'éléctricité : oui, conforme
Chambre 1 : 10.21 m²
Chambre 2 : 11.55 m²

Détails pratiques et financiers

Statut : Sous option
Cadastre : 257 euros
Performance : 213 kWh/m²
Performance : 30501 kWh/an

Que faire des les environs...

Autoroute : 9500 m
École : 300 m
Transports : 300 m
Centre de sport : 1100 m
Magasin : 300 m

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