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Vous rêvez d’espace, de liberté et d’un projet singulier au cœur de la ville ?

Bienvenue dans cette spacieuse maison située au sein du quartier vivant et recherché d’Asty-Moulin. À quelques pas des écoles, de la gare, des TEC et des restaurants, cette propriété combine confort urbain et possibilités intérieures surprenantes.
Entièrement rénovée dès 2001 (toiture, châssis, électricité…), elle déploie 191 m² habitables où se mêleront à merveille coins détente, espaces de vie conviviaux et même un bureau professionnel idéalement situé au rez-de-chaussée.

Actuellement composée de 4 à 5 chambres et 4 salles d’eau, elle peut aisément évoluer vers une maison unifamiliale avec une distribution différente pour en faire une maison 5 chambres confortable, dont certaines avec dressing, grâce à de simples ajustements. Ses volumes généreux, véritables pages blanches, invitent à imaginer vos propres univers : espaces de travail, cocons de repos, aire de jeux en mezzanine…

Un lieu où chacun trouvera naturellement sa place.

Sa plume de paon 🦚 : son potentiel unique lié à son histoire !

Son histoire d’origine ? Une colocation pensée avec soin, offrant à chaque niveau un coin cuisine et d’une salle d’eau. Un concept rare qui décuple aujourd’hui ses opportunités pour celui qui en saisira l’opportunité !
Selon vos envies, vous pourrez :
– L’optimiser en une maison familiale lumineuse et harmonieuse, en vous aidant par exemple propositions d’aménagement que nous avons préparées (PLANS de projections SUR DEMANDE).

– Ou imaginer une colocation* où chaque occupant profite d’une autonomie : sdb, coin cuisine et compteurs séparés (gaz et électricité). Le loyer total estimé : ± 2.000 €.
Situation actuelle : 1 occupant au rez, loyer de 800 €.

Concrètement, comment se structure-t-elle ?

La maison se développe sur 232 m² et 5 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, entre-sol, 1er, 2ème + mezzanine.

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine donnant accès à un jardin intime sans vis-à-vis, 2 pièces modulables (agrandissement de la cuisine, bureau séparé…), salle de douche.

Entre-sol : Petit salon avec kitchenette, douche et WC. Parfait comme bureau, chambre, ou future buanderie.

1er étage : Hall, WC séparé, salle de bain, chambre avec vue jardin, grande pièce avec cuisine pouvant devenir chambre + dressing.

2ème étage WC séparé, salle de bain et coin cuisine. L’ensemble forme un espace extraordinaire : suite parentale lumineuse ou chambre d’enfant/ado avec mezzanine.

Sous-sol : 4 caves séparées.

Un dernier point… technique ?

Chauffage actuel : 4 poêles au gaz de ville (pas de chauffage central).
Eau chaude via boilers électriques indépendants.
Électricité conforme.
PEB : D, offrant de bonnes performances énergétiques
Châssis double vitrage en PVC

En bref, un bien au potentiel rare, modulable à souhait, pensé pour accueillir votre projet… quel qu’il soit.Maison familiale, colocation haut de gamme ou espaces hybrides : tout est possible. À vous d’y refléter vos envies et de le mettre en lumière ✨

*Sous réserve des autorisations administratives nécessaires.