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Situé dans une impasse, ce bel appartement cosy de 84,5 m² vous séduira par sa situation au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et agréable. Son emplacement privilégié offre un accès rapide à la Meuse et au centre de Dinant (3 minutes en voiture de la gare et environ 20 minutes à pied du centre-ville).

En excellent état, il offre un cadre de vie confortable et paisible. Dès l’entrée, le vaste espace de vie d’environ 50 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle, diffusée à travers deux grandes portes-fenêtres. Cet espace modulable permet aisément l’aménagement d’un salon chaleureux, d’un coin repas convivial et/ou d’un espace bureau. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement l’espace de vie et séduit par son îlot central, idéal pour des moments de partage autour d’un repas, tout en offrant de nombreux rangements. Le spacieux coin nuit s’apparente à une véritable suite parentale avec salle de bain privative, offrant un cadre confortable et une atmosphère paisible.

Grâce à ses espaces intelligemment agencés, l’appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement d’une vie seul ou à deux.

L’atout charme qui séduira tous les visiteurs : les deux balcons filants offrent de magnifiques vues à toute heure et amplifient la sensation d’espace et de confort.

D’un point de vue technique ?

L’appartement dispose d’équipements de qualité et d’un excellent niveau de performance énergétique, garantissant un confort thermique optimal toute l’année et charges réduites.

Un local technique avec compteur d’eau et de gaz permettra de suivre en temps réel vos consommations.

Un autre local qui sert d’entreposage pour les poubelle se trouve dans la copropriété.

D’un point de vue pratique ?

Le loyer s’élève à 790 € + 85 € de provisions de charges communes (l’entretien, le nettoyage, l’électricité des communs, l’assurance incendie, l’ascenseur …). Vos dépenses en eau, gaz et électricité (compteurs séparés) seront à votre charge personnelle.

Le bail souhaité est d’un an, renouvelable.

Etat des lieux réalisé par expert.

Garantie locative de 1580€ demandée.

Un place de parking privé à l’arrière complète ce bien, un atout rare et très apprécié dans ce quartier recherché.

Au-delà de sa situation idéale, l’appartement profite d’un cadre paisible, propice à la détente. Les promenades le long de la Meuse, les sentiers boisés et les espaces verts à proximité offrent un véritable équilibre entre confort du quotidien et sérénité.

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