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Coup de foudre pour ce bien !

Vous souhaitez ériger votre futur projet dans un cadre unique ?

Nichée au cœur du charmant village de Mont (précisément entre Mont et Godinne), cette parcelle rare offre un équilibre parfait entre nature préservée et proximité de toutes les facilités. Sur les hauteurs d’un quartier paisible et recherché, ce terrain vous invite à imaginer votre futur dans un écrin de verdure. En fond de voie sans issue, légèrement en retrait, ce terrain bien entretenu et arboré dégage une atmosphère de quiétude exceptionnelle. Chaque matin, le chant des oiseaux accueille le jour, tandis que le soleil inonde généreusement le jardin l’après-midi.

Son orientation traversante avec le SUD en front de terrain, permettra plusieurs configurations possibles : double terrasse dont une à l’EST, une à l’OUEST, terrasse SUD-OUEST…

On vous dit tout sur sa situation !

D’un point de vue géographique, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : entre Namur et Dinant, à quelques minutes de la Meuse et des accès autoroutiers, mais aussi à deux pas des écoles, commerces de village (Godinne) et du réputé CHU de Mont-Godinne.

Que vous rêviez d’une vie de famille proche de la nature, d’un refuge pour vos week-ends ou d’un bon placement, ce terrain répondra à vos besoins.
Son aura très particulière, presque confidentielle, est à découvrir lors d’une visite sur place (accès limité aux véhicules pour faute de places de parking sur le terrain actuellement).

D’un point de vue technique et pratique ?

La zone à bâtir s’étendant sur +- 12-13ares, avec sa large façade de +-59 mètres de long et sa profondeur de +- 23 mètres, il sera possible de bénéficier d’une orientation de vos aires d’agrément à votre convenance*. Sans prescriptions urbanistiques, il est libre de constructeur et permettra une certaine largesse dans la construction, un projet portant sur la construction d’un seul ou de deux logements pourrait être envisageable*.

Il est situé en zone d’assainissement collectif (zone visiblement égoutée) dont les informations précises pourront être communiqués par le service travaux de la commune.*

Il sera cependant probable de devoir y installer une micro-station d’épuration étant donné la distance de la rue (à confirmer avec le service technique et un architecte).

Le terrain nécessitera également un équipement / raccordement en eau et électricité.
Tout comme l’accès au terrain, ses raccordements devront s’effectuer par le chemin privé appartenant pour partie à la parcelle. Toutes les servitudes techniques nécessaires ayant été prévues dans les actes, tout est en ordre pour ce faire.

En résumé ?
Vous l’aurez compris, ce terrain ne se raconte pas : il se vit, se ressent, se découvre…
Il s’agit d’une belle opportunité à découvrir rapidement !

Un simple appel vous ouvrira les portes d’un lieu que les mots seuls ne peuvent contenir.

*Ces informations sont données à titre de renseignement et sous toutes réserves d’accords des autorités compétentes.