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À l’écart du centre-ville animé de Namur, à deux notes de musique du conservatoire et à proximité directe de toutes les facilités (crèches, écoles, CHU, pharmacies…), cette demeure bourgeoise trois façades avec garage conjugue cachet et générosité.

Empreinte d’une véritable âme, cette maison unifamiliale s’ouvre sur un sas d’entrée pratique pour se délester du quotidien, avant de révéler son hall emblématique, orné d’un granito d’époque et d’un élégant escalier en bois.

Sur votre droite, un vaste salon-séjour de près de 42 m² s’ouvre à vous. Baigné de lumière, il est à la fois une véritable pièce de réception et un lieu cosy où se réfugier l’hiver. Ici, vous pourrez savourer des après-midi au coin du feu et, grâce à sa grande ouverture, bénéficier d’une vue appréciable sur le jardin verdoyant et emmuré. Celui-ci, assez intimiste pour un centre-ville, dispose d’un peu moins de 2 ares avec terrasse, prêt à accueillir la douceur des journées estivales au rythme des grillades et de la musique.

Attenant à la maison, et loin d’être un détail négligeable, le bien dispose d’un garage avec porte motorisée offrant un espace sécurisé. Il conviandra également comme atelier, ou moyennant permis, deviendra un cabinet professionnel (médecin, thérapeuthe…) aisément reliable à la maison.

Chaleureuse et familiale, sa cuisine (semi-équipée) avec plan de travail en pierre bleue, respire la solidité et le caractère, tandis que le piano au gaz fait la promesse de plats gourmands et réconfortants. La grande baie ouverte sur le jardin offre une vue agréable sur les extérieurs en toutes saisons. Prête à accueillir toute la famille, la grande tablée se transformera en scène vivante. À sa suite se trouve une arrière-cuisine avec WC séparé.

Cette grande dame, cache également 2 caves et 1 cave à vins, parfait pour l’entreposage et le coin buanderie.
Son sublime escalier en bois nous guide vers l’entre-sol, une chambre avec dressing sur mesure. Elle pourrait tout aussi bien devenir un bureau ou un espace de jeu…

Le premier niveau dessert 2 grandes chambres généreuses en volumes (22 et 21m²) et une première salle d’eau (bain, double évier et wc).

Le second niveau offre également deux chambres, légèrement mansardées, chaleureuses et idéales pour une atmosphère cocooning. Cet étage dispose également de sa propre salle de douche, pour plus de confort et d’intimité.

Sa plume de paon ? 🦚

Cette maison est idéale pour une famille nombreuse à la recherche d’espace doté d’une âme unique ou un indépendant souhaitant s’établir en centre-ville tout en bénéficiant d’un accès facile à toutes les facilités.

Côté techniques. 🛠️

Malgré son ampleur, elle affiche un très beau PEB C : ses châssis en double vitrage (alu et bois), sa chaudière à condensation au gaz de ville (2021) et l’isolation du sol du grenier conjuguent harmonieusement performance et douceur de vivre.

Ici, le confort se fait discret, mais bien réel, enveloppant chaque pièce d’une chaleur maîtrisée.

L’installation électrique n’étant pas conforme, une remise en conformité sera à prévoir.

Le bien dispose d’un garage avec porte motorisée et d’un système d’alarme.