Vivez une expérience immo’ lumineuse en réservant une visite en ligne !

Faire offre à partir de 399.000€.

Notre plume de Paon s’est arrêtée pour vous décrire cette charmante villa de 1998 peut-être la future nouvelle page blanche de votre histoire immobilière. Dans un cadre à la fois proche de toutes les facilités, mais aussi au calme, elle est à la fois contemporaine et hors du temps, vous transportant en un instant vers la sérénité et une joie intérieure subtile. Cheminant depuis l’impasse de sa rue jusqu’à la porte d’entrée, le ton est donné : ici, l’on met un point d’honneur à maintenir l’équilibre entre beauté intérieure et extérieure : bordures en acier, haies vives et colorées, rien n’est laissé au hasard. A l’intérieur, la lumière inonde chaque recoin des +- 125m² habitables qu’elle offre. Son hall d’entrée efficace est doté d’un coin vestiaire et d’un wc séparé. Pénétrez dans sa pièce de vie, où un salon chaleureux avec cassette au bois vous attend, promettant douceur certaine à la saison froide.

Mais nous sommes convaincus que votre regard sera surtout attiré vers le clou du spectacle : son grand jardin plat et bien structuré de 17ares25cas qui vous happera, depuis la cuisine jusqu’au salon par ses plantations diverses et variées ainsi que les petits animaux qui s’y invitent en toute saison.

Retrouvez à l’intérieur, du sol aux plafonds, des finitions impeccables sans aucuns travaux à prévoir. Elle vous permettra d’y déposer vos valises directement pour établir une vie de famille ou une seconde résidence ressourçante.

Avec sa cuisine ouverte (full équipée) et conviviale, cette maison permettra de grandes tablées agréables. Une buanderie la jouxtant, donnant sur l’extérieur ainsi qu’un wc séparé viennent clôturer ce rez pratique.

A l’étage, 3 confortables chambres mansardées (chambres moyennes) n’ont rien à envier au rez puisqu’elles offrent toutes une vue apaisante sur cet environnement unique. Un petit dressing (ou bureau, pièce de jeux…) ainsi qu’une salle de bain (bain, douche, évier et wc) complètent cet étage minimaliste.

Elle est encore dotée d’un beau potentiel (rangements sur mesure en mansardes, annexe ou véranda possible…) elle vous séduira sans aucun doute si votre projet s’accorde avec ses bonnes ondes !

Un grand grenier (non aménageable est également présent) ainsi qu’un abri de jardin complètent les rangements de ce bien.

Sa plume de paon ?

Sans hésiter son fabuleux jardin (plat) qui devient extraordinaire à la belle saison.

Nous épinglons également sa situation offrant tranquillité absolue et proximité directe de toutes les facilités (cœur de Bois-de-Villers à 2′). Elle est le point de départ idéal pour de nombreuses balades.

Un point technique ?

La construction de ce bien, traditionnelle, est toute en béton sur vides ventilés (+- 80cm), avec blocs en argex (plans d’origine visibles en visite).
Les châssis sont en double vitrage en bois peints, très bien entretenus.
Elle offre un PEB C (voir documents) grâce à ;
Une installation photovoltaïque datant de 2012 (onduleur de 2023) produisant 4,2kWc ;
Une chaudière à mazout avec citerne enterrée de 2.500L (conso annuelle de +- 2.000L),
Une isolation intéressante et encore améliorable au besoin (grenier).
Un système d’alarme par détection de mouvement est également présent.
Une citerne à eau de pluie de 5200L (raccord wc + extérieur, possibilité de raccorder machines à laver…).
L’électricité n’est pas conforme dû à l’absence de plans et schémas principalement.
La maison est raccordée à l’égouttage.
Maison en zone d’aléa d’inondation faible mais n’ayant jamais connu d’épisode d’inondation.

Le plus ?

L’offre de prix s’entend pour une vente meublé et équipé, des meubles (à définir), à la vaisselle, en passant par la tondeuse électrique… (liste et détails sur demande).