Vivez une expérience immo’ lumineuse en réservant une visite avec Eva au 0470/71.16.60 !
Idéalement situé à Auvelais, cet appartement fraîchement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété, attend ses nouveaux occupants. L’accès à celui-ci se fait par la partie gauche du bâtiment, où seuls deux logements se partagent les lieux, promesse d’un calme et d’une sérénité rare au cœur d’Auvelais. Dès l’entrée, le locataire bénéficie d’une armoire privative ainsi que d’un espace dédié au rangement des poubelles. Le hall d’entrée dessert un WC séparé, un espace buanderie et technique (dissimulé derrière des panneaux coulissants), ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un évier doubles vasques, pour plus de confort et de praticité.
Baignée de lumière, la pièce de vie salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un véritable espace convivial pour recevoir famille et amis. Les hauts plafonds, vestiges de l’ancienne activité industrielle du site, confèrent un volume impressionnant et un charme unique à l’ensemble de l’appartement. Le salon, d’une superficie de 18 m², est modulable et offre une agréable vue sur la cour intérieure et son magnifique magnolia, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.
La cuisine équipée d’environ 20 m², dispose d’un coin bar idéal pour partager un moment convivial autour d’un apéritif ou d’un café. Attenant à la cuisine, l’espace salle à manger peut accueillir une table pour 6 personnes, parfait pour des repas en famille ou entre amis. L’aménagement de ces espaces a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et esthétisme, tout en valorisant la luminosité et les volumes de l’appartement.
Côté nuit, l’appartement comprend 2 chambres, toutes deux équipées de radiateurs électriques et de châssis avec système d’aération intégré. La première chambre, d’un peu plus de 13 m², offre un bel espace pour un lit double, tandis que la seconde de 11,2 m², constitue une chambre idéale pour un enfant, un bureau ou un espace invité.
Le bien dispose également de deux places de parking extérieurs sécurisés par une barrière motorisée avec télécommande, d’une cave spacieuse (11m²) et d’un système de poubelles à puce.
Sa plume de paon 🦚
Outre sa situation privilégiée, cet appartement bénéficie du confort d’un rez-de-chaussée, idéal pour les personnes âgées ou à mobilité réduite (seule 1 petite marche est présente à l’entrée). La rénovation récente constitue un atout supplémentaire, notamment en termes de performance énergétique et de confort thermique. Les occupants peuvent également profiter d’un accès au jardin commun (ROI à respecter).
Côté financier, pratique et technique 🛠️
Toutes les installations fonctionnent à l’électricité (bi-horaire) mais offrent un véritable confort : vitrage chauffant pour le chauffage et chauffe-eau pour l’eau chaude permettant un contrôle efficace de la consommation (+-150€/mois en élec.). La VMC assure un air sain et renouvelé en permanence. Deux emplacements de voitures extérieurs, sécurisés via une barrière motorisée.
Les charges de copropriété (provision pour l’électricité, l’entretien des intérieurs et extérieurs, frais de syndic…) sont faibles: 50€.
Durée du bail : 1 an renouvelable. État des lieux réalisé par expert : 160€ HTVA / partie. Garantie locative de 2 mois.
