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FO àpd 69.000 €
Perdu dans les hautes cimes des arbres, trône un studio qui n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dans un lieu débordant d’histoire, au cœur d’un site emblématique de Profondeville, cette résidence s’inscrit dans un domaine boisé et intimiste, conférant au lieu une véritable empreinte patrimoniale.
Transformé dans les années 1972 en copropriété résidentielle, le bâtiment a conservé l’âme paisible et verdoyante du domaine d’origine. Aujourd’hui, il offre un cadre de vie rare, entre nature, quiétude et proximité des commodités, où l’histoire se mêle harmonieusement au confort contemporain.
- On vous fait le tour du propriétaire ?
À peine rentré dans le studio, vous ressentirez malgré sa petite surface, un sentiment unique de liberté et de potentiel. Chaque mètre carré peut être aménagé à votre image, pour créer un espace qui vous ressemble et où chaque détail raconte déjà votre futur quotidien.
Avec ses 20 m2, la pièce de vie, lumineuse et bien orienté (orientation sud), offre la possibilité d’un espace optimisé pour installer un coin salon cosy, un espace repas et un coin nuit intégré harmonieux. La cuisine (non équipée mais disposant d’une machine à laver laissée au futur occupant), pratique et fonctionnelle permet de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la salle de douche, compacte mais laissant la possibilité d’autres projets avec le WC adjacent, répond aux besoins du quotidien. Depuis les fenêtres de la pièce, vous pourrez profiter d’une belle vue sur la nature environnante, ponctuée par le charme discret d’une ancienne chapelle, ajoutant caractère et sérénité au cadre de vie. Le studio nécessite quelques petits travaux de remise à bon (boiler et syphon à remplacer, peinture…), que ce soit pour y habiter ou pour le louer, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos envies.
- Sa plume de paon ? 🦚
Ce studio séduira un large éventail d’acquéreurs : que vous soyez à la recherche d’un premier bien pour y établir votre chez-vous ou investisseur en quête d’une opportunité locative intéressante, ce bien constitue une option idéale, avec une rentabilité estimée à 6,24 % et un revenu locatif potentiel d’environ 500-550 €/mois.
- Côté techniques 🛠️
Cuisine neuve avec hotte au charbon
Possibilité d’aménager un coin machine à laver séparé dans le « grenier » actuel
Électricité conforme
PEB F mais consommations très modérées vu la surface…
- 🌿 Et son environnement ?
Pour les amateurs de verdure et les amoureux de tranquillité, vous serez comblés. La copropriété dispose d’un agréable espace commun arboré, véritable havre de paix, où il fait bon de se détendre au soleil, bercé par le doux chant des oiseaux… et notamment des mésanges.
À quelques pas, le célèbre Point de vue de la Sibérie offre de superbes panoramas sur la vallée, parfait pour vos promenades ou un moment d’évasion en pleine nature.
- 💡 Et côté pratique ?
À proximité de Profondeville et de Bois-de-Villers, ce studio allie calme et accessibilité, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Installé dans un environnement verdoyant et intemporel, il reste proche des commerces, écoles, arrêts de bus et activités de loisirs, tout en étant à moins de 20 minutes de Namur. Profondeville, réputée pour ses promenades le long de la Meuse et son atmosphère conviviale, saura séduire ceux qui recherchent à la fois le charme d’un cadre agréable et la praticité des facilités. Le studio dispose également d’une place de parking réservée, un véritable plus pour votre confort au quotidien.
- La vie en copropriété ?
Pas d’inquiétude, la vie en copropriété n’a rien d’un cliché. Ici, l’environnement naturel et l’atmosphère paisible du domaine créent un cadre de vie agréable et respectueux. Une ambiance conviviale y règne, tout en préservant l’intimité de chacun.
En termes de charges, comptez plus ou moins 95 € de provisions comprenant toutes les charges communes (entretiens, nettoyage, électricité des communs, assurance incendie …) et les charges privatives en chauffage et eau froide.
