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Saisissez l’opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Malonne.
Située en fin de rue à sens unique, cette maison bénéficie d’un cadre paisible et privilégié, à deux pas des facilités (commerces, TEC, écoles …).
Elle offre de nombreuses possibilités : idéale pour une vie de famille, elle conviendra également à l’exercice d’une profession libérale, à l’aménagement d’un atelier ou à la création d’un espace de détente à l’écart de l’animation quotidienne.
Son spacieux jardin, bien qu’en paliers, constitue un véritable atout, invitant à profiter pleinement des extérieurs et à imaginer différents coins de ressourcement.
Un bien au beau potentiel, prêt à accueillir vos projets dans un cadre de vie agréable.

• On vous fait le tour du propriétaire ?

Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes immédiatement enveloppé par une sensation de chaleur et de bien-être. Votre regard se pose naturellement sur les matériaux d’époque conservés (carreaux de ciment, cheminée).
Ses volumes harmonieusement répartis, confèrent à l’ensemble une atmosphère rustique et chaleureuse, très conviviale et agréable à vivre. Idéale pour accompagner l’épanouissement d’une famille en quête de confort.
Le hall d’entrée s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une salle à manger ouverte sur le salon, parfaitement adaptée aux tablées familiales.
À l’écart, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner vous accueille. Plus besoin de vous soucier du retour des courses : un carport jouxtant la cuisine, avec accès direct, vous permet de décharger facilement votre véhicule. Cet espace pourra éventuellement se transformer en une terrasse agréable.
Reliant la partie gauche de la maison, on découvre un débarras/chaufferie ainsi qu’une cave, facilitant le quotidien.
À l’étage, la maison dévoile 3 chambres aux volumes confortables, avec plancher d’origine, propices au repos et à l’intimité.
Une salle de bain spacieuse complète cet étage, ainsi qu’un hall pouvant être aménagé en un dressing offre un espace de rangement non négligeable. Celui-ci donne accès à un grenier de près de 50 m², laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, stockage …).
Annexé à ce volume et accessible par le jardin se trouve un espace d’environ 20 m², offrant de belles opportunités d’aménagements selon vos envies.

• Sa plume de paon ? 🦚

Son vaste extérieur ainsi que la spacieuse annexe offrent un véritable terrain de créativité.
Les plus inventifs pourront y imaginer un espace de loisirs (pièce détente, bibliothèque avec coin salon, atelier de peinture …), tandis que les personnes ayant besoin d’un espace professionnel y verront l’endroit idéal pour installer un cabinet ou organiser du stockage.

• Côté techniques 🛠️

Châssis double vitrage en bois (1990)
Chauffage et production d’eau chaude via une chaudière au mazout (1993)
Électricité non conforme
PEB F (isolation en laine minérale de 5 cm)
Toiture en tuiles de terre cuite (Pottelberg), datant de 1999, en bon état.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies.