Vivez une expérience immo’ lumineuse en réservant une visite en ligne !

Situé au cœur d’une rue dynamique à fort passage et bénéficiant d’un emplacement stratégique, cet espace bureau avec vitrine offre une excellente visibilité pour toutes activités professionnelles.

D’une superficie d’environ 25 m² exploitables, avec WC séparé, il est actuellement aménagé avec deux bureaux et un mur d’armoires.

Fonctionnel et modulable, il s’adaptera aisément à différents types d’activités : de l’espace bureau pour une profession libérale, à un commerçant en services (petites réparations, tatoueur…). Sa petite surface (et donc son petit loyer) permettra également pour une société bien assise de louer un espace de « représentation commerciale » supplémentaire.

L’environnement immédiat bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement gratuit, facilitant l’accès pour votre clientèle.

Son atout ? Un potentiel de visibilité grâce à ses enseignes dans une zone fort fréquentée (soumis à autorisation communale), idéale pour affirmer et valoriser votre présence professionnelle.

Sa plume de Paon 🦚

Sa vitrine offre une belle lumière et se révèle être un avantage supplémentaire pour la visibilité de votre activité.

Côté technique 🛠️

Le bien dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, qui ne représente que très peu en termes de charges, ainsi que d’un système d’alarme préinstallé si souhaité (abonnement supplémentaire à prévoir avec le propriétaire). Le bail est conclu pour une durée d’un an, renouvelable, pour un loyer mensuel de 525 €. Une garantie locative de 1.050 € sera demandée. L’état des lieux sera réalisé à l’amiable. Disponible de suite.