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Lovée entre ciel et terre, cette villa 4 façades construite en 2002 vous séduira par ses volumes généreux (±260 m² habitables), sa qualité de construction et son environnement rare.

Implantée sur une magnifique parcelle de 26 ares 50, parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une situation privilégiée : au bout d’une impasse, dans un cadre paisible, avec une vue dégagée à 180° sur la vallée. À la limite de la Province de Namur, elle permet de rejoindre rapidement Givet ou la E411 en ±15 minutes, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec l’impression de vivre en vacances toute l’année.

Dès l’entrée, le hall spacieux révèle le caractère de la maison : matériaux nobles (granit), finitions soignées et volumes harmonieux.
A sa suite, découvrez :

• Une pièce polyvalente (±19 m²) idéale comme chambre, bureau ou profession libérale (kiné, thérapeute…) avec vestiaire et WC séparé
• Un second bureau en surplomb du séjour, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux

Au rez-de-jardin, la pièce de vie lumineuse orientée plein sud (±30 m²) s’ouvre sur le paysage immuable de la vallée environnante. Au gré des saisons, profitez ici tantôt d’un printemps florissant face au paysage, que d’un hiver cosy au coin de la cheminée en pierre de France.

Jouxtant cette pièce, la cuisine équipée avec plan de travail en granit, fonctionnelle et conviviale, communique aisément avec la terrasse et les espaces de vie.

On prend la pause aux extérieurs ?

Là où le temps donne vraiment l’impression d’êre suspendu, c’est ici, là où cette propriété se prolonge par une spacieuse terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin aménagé en paliers à la déclivité douce donnant l’impression d’une vue interminable sur la vallée.

Tout a été pensé pour votre confort :
✔ Éclairage extérieur
✔ Abri de jardin
✔ Carport 2 voitures
✔ Nombreuses plantations et petit étang d’agrément

Un espace confortable au quotidien…

Aux étages, s’organisent sur 2 demi-niveaux 4 belles chambres allant de la chambre d’ami/enfant (7m²) à la suite parentale (35m²). Une salle de douche et un dressing complémentaires, combinés aux volumes chaleureux de cet espace nuit, offriront à chaque membre de votre famille la possibilité de s’y sentir à sa place.

Un grenier est également présent dans la continuité du dressing (aménagé dans les combles).

Accessible la cette cuisine, vous retrouverez également de belles surprises pratiques au sous-sol. Composé d’un cellier/buanderie avec accès aisé sur l’extérieur, il vous sera aisé de mettre sécher le linge à l’extérieur. De l’espace chaufferie à l’incroyable cave à vin, cette maison offre une praticité indéniable au quotidien…

Un point sur le technique ?

Vous l’aurez compris, en plus de son charme, cette maison bien pensée est également bien entretenue et possèce de ses belles installations.

Majoritairement d’origine (2002) et en parfait état, elle bénéficie également de :

• Panneaux photovoltaïques (2012) permettant de limiter les consommations mensuelles à +-35€/mois d’électricité
• Un boiler électrique
• Une chaudière mazout de 2002 en parfait état – citerne de 2900L en TB état
• Citerne à eau de pluie (contenance de min. 2000L)
• Terrasse carrelée datant de 2022
• Devanture en dolomie
• Possibilité de rachat de la tondeuse robot et d’autres éléments de mobilier à discuter (gloriette,…)

En résumé, c’est un véritable oiseau rare, unique et inimitable que nous vous proposons !

Envie de la découvrir ?
Ne tardez pas… certains biens ne restent pas longtemps disponibles.