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Au cœur du charmant village d’Arbre, cette villa aux airs provençaux prend naturellement place dans un écrin de verdure au charme atypique. Dès les premiers instants, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces où le charme méditerranéen se mêle harmonieusement à la douceur de ses abords boisés.

Proposée à la vente avec un bail à vie, cette propriété représente une opportunité rare d’investir dans un bien de qualité tout en préparant l’avenir. Un investissement patrimonial qui allie sérénité, potentiel et emplacement privilégié.

Réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre Meuse et forêts, la commune de Profondeville séduit par son environnement verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Namur. Commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et facilité du quotidien.

Érigée sur un magnifique terrain paysager, cette villa de caractère séduira les investisseurs en quête d’un bien pérenne et porteur de sens. Occupée avec le plus grand soin dans le cadre d’un bail à vie, elle constitue une excellente opportunité de constituer un patrimoine de qualité, tout en envisageant, à terme, une occupation personnelle, familiale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

• On vous fait le tour du propriétaire ?

Les airs de Provence continuent de vous transporter jusque dans les pièces de vie. Entre sa fresque murale, le choix des matériaux et son atmosphère chaleureuse, cette villa vous offre la sensation d’être en vacances dès votre retour à la maison.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette habitation entièrement de plain-pied facilite les déplacements et garantit une accessibilité appréciable au quotidien. Entretenue avec le plus grand soin, elle se compose comme suit :

Dès l’entrée, un hall habillé de pierres naturelles dessert harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit.

Le séjour, baigné d’une généreuse lumière traversante, diffuse une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par le propriétaire, séduira les amateurs de gastronomie comme les cuisiniers du quotidien. Son bar prolonge naturellement cet espace en créant un lieu de partage convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit se compose de 2 véritables suites, chacune disposant de sa salle de douche privative, de son WC et de son espace dressing. Toutes 2 s’ouvrent sur le jardin, offrant un réveil tout en douceur dans un environnement paisible et verdoyant.

Un troisième WC indépendant ainsi qu’une buanderie dédiée aux équipements de lavage viennent compléter les espaces intérieurs et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un double garage avec grenier de rangement complète les prestations de cette villa.

Une propriété où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans une atmosphère évoquant les vacances tout au long de l’année.

• Sa plume de paon ? 🦚

À l’extérieur, le charme provençal se poursuit naturellement. Le vaste jardin, orienté ouest et aux reliefs vallonnés, offre un cadre verdoyant où chaque espace invite à la détente et à la contemplation. Véritable écrin de nature, il évolue au fil des saisons et procure une agréable sensation d’évasion.

La terrasse constitue un lieu privilégié pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des longues journées estivales. Lorsque le soleil laisse place à la fraîcheur de la soirée, les lieux se prêtent tout autant à un moment de calme, bercé par la nature environnante.

Un extérieur où il fait bon vivre, rappelant l’atmosphère paisible des jardins méditerranéens, tout en bénéficiant de la douceur de la campagne namuroise.

• Côté techniques 🛠️

Châssis double vitrage en bois peint en bleu + sécurisation antivol (fermeture à clef)

Chauffage central au mazout (au sol)

Chaudière basse température (année 2000)

Citerne au mazout de 2400 L

Poêle à bois en supplément pour le chauffage de la maison

Toiture d’origine en tuile terre cuite

Panneaux photovoltaïques (+/- 10 ans)

Adoucisseur d’eau

Fosse septique

PEB C

Électricité conforme