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À Flawinne, entre la maison et l’appartement, entre ciel et terre, dans un environnement résidentiel entouré de verdure mais à proximité de toutes les facilités, nous vous invitons à découvrir ce surprenant duplex avec jardin totalement unique. Situé aux 2e et 3e étages d’une petite copropriété, il a été totalement rénové en 2022 et se révèle confortable, fonctionnel, avec une belle luminosité naturelle accompagnant ses différents espaces.
Avec sa grande terrasse et son jardin, ce duplex pourrait presque vous faire penser à une maison. Composé de 3 chambres et avec un volume confortable de ce 105 m², ce duplex conviendra parfaitement à un couple ou à une famille, tout en offrant une configuration suffisamment modulable pour s’adapter à d’autres projets.
Avec sa vue de surplomb sur les abords verdoyants entourant la copropriété, tout en restant proche des commerces, transports, services et différents axes menant vers Namur, il propose un équilibre intéressant entre vie pratique et cadre de vie agréable.
- On vous fait le tour du propriétaire ?
Situé aux 2e et 3e étages du bâtiment, il est accessible par les communs de la copropriété (sans ascenseur).
Une fois passé la porte d’entrée du premier niveau, se dévoile ce superbe lieu de vie : Une belle cuisine (+ /- 12 m² – Vanden Borre Kitchen), s’articule harmonieusement avec le séjour et offre un espace de vie convivial au quotidien. Elle bénéficie de nombreux espaces de rangements et d’une vue agréable sur les extérieurs, véritable + en appartement.
Sans quitter ce niveau, la baie vitrée vous emmène vers la grande terrasse (sud-est) et le jardin de surplomb, entouré de végétation. Entièrement clôturé, cet espace comporte très peu de vis-à-vis. Les propriétaires ont installé tous les équipements nécessaires pour faire de ce lieu un espace agréable et facile à entretenir (abri de jardin et à bois, poulailler…).
Pour la saison froide, vous pourrez profiter de la vue sur les environs que donne le balcon du séjour ainsi que du poêle à bois, mode de chauffage principal, qui apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse lors des journées fraîches.
Suivez le hall de nuit qui distribue efficacement la 1ère chambre (2,7 m²), 1 wc séparé ainsi que la salle de douche (6,1 m²). Cette dernière donne accès à la buanderie (avec accès vers l’extérieur).
À l’étage, 2 autres belles chambres (13,8 m² et 10,9 m²) s’offrent à vous, ainsi qu’un second WC séparé, bien pratique.
Son emplacement de parking vient compléter les facilités proposées par ce bien.
La configuration actuelle du duplex a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille avec 2 enfants. Elle pourrait toutefois facilement évoluer selon votre mode de vie : une chambre avec bureau dédié au télétravail et dressing, ou encore une chambre accompagnée de 2 espaces bureaux… Les possibilités d’aménagement sont nombreuses.
- Sa plume de paon ? 🦚
C’est sans aucun doute l’atmosphère chaleureuse et totalement unique que l’on retrouve ici qui donne l’impression de ne pas être en appartement : que ce soit pour une habitation personnelle ou un investissement, ce duplex pourrait bien faire chavirer votre cœur !
On a particulièrement craqué pour ses extérieurs et les vues qu’il donne sur ceux-ci : Entre le jardin, la terrasse et le balcon, chacun pourra trouver son petit coin pour profiter des beaux jours. À vous les petits-déjeuners au soleil, les moments de détente ou encore les apéros entre amis !
Mais ce qui nous séduit également, c’est sa polyvalence ou encore la petite copropriété aux frais réduits.
- Côté technique et financier 🛠️
Petite copropriété de 4 unités seulement
Pas d’ascenseur
Bonne gestion de la copropriété : syndic bénévole assuré par le propriétaire d’un des lots
Charges individuelles (assurance incendie, frais bancaire, frais d’administration et de gestion, frais divers, honoraires expert, licence Syndic4you, nettoyage commun, vidange fosses septique) : 85 € /mois
Châssis double vitrage en PVC blanc
Chauffage avec poêle à bois et appoints électriques (salle de bain)
Cheminée tubée
Fosse septique avec évacuation vers l’égout
PEB D
Électricité conforme
