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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Jambes ?
Emla vous présente ce magnifique appartement deux chambres, situé au rez-de-chaussée de la résidence « Coteau Sainte-Barbe ».
Dès les premiers instants, il séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Son vaste séjour, sublimé par un élégant parquet en chêne, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine et sur une magnifique terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et à savourer de précieux moments de détente.
Pensé pour conjuguer confort et praticité, ce bien dispose également d’une buanderie, d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur, autant d’atouts qui facilitent le quotidien.
Idéalement situé à proximité des commerces, d’un centre sportif, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cet appartement, libre d’occupation, offre un équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et douceur de vivre.
Un lieu accueillant prêt à écrire une nouvelle histoire : la vôtre.
On fait le tour du propriétaire !
D’un point de vue pratique, il s’organise comme suit : hall d’entrée, grand séjour de 29 m², cuisine ouverte full équipée (frigo, congélateur, hotte, four, lave-vaissele,taque vitro), buanderie, salle de bains (bain et douche), deux chambres (13 m² et 11m²). Ext. : une terrasse de 30 m² /une cave privative de 4 m² et un emplacement de parking.
Sa plume de Paon ?
🦚 Ce bien vous séduira par son excellent état ainsi que sa magnifique terrasse (mi ombre/mi soleil) dans un cadre verdoyant qui donne immédiatement une agréable sensation d’espace et de bien-être. ✨
D’un point de vue technique :
– Châssis PVC double vitrage (sécurisé)
– PEB B – n° : 20170828515036 -Conso théorique : 9.303 KWh/an – 101 kWh/m²
– Electricité conforme
– Chauffage via chaudière collective au gaz
– Système d’aération double flux
– Charges individuelles (chauffage et eau) et communes (frais d’entretien et d’usage des communs, des extérieurs, du parking)) : +/- 240€/ mois
– Copropriété de 2017 (1er propriétaire) très bien entretenue
– Fond de roulement permanent (copro) : 40.000€
– Fond de réserve (copro) : 58.279€
– PV d’AG et bilans disponibles en téléchargements dans la section documents.
